別墅改造第一步要做的就是要明確問題，找到自己的根本需求與目的。不同別墅改造的需求決定了戶型功能方面的差異性，比方說有人需要更寬敞的餐廳和客廳而非房間來進行日?；顒?，有些人則會需要更多的房間比如書房來完善功能等等。以下提供了幾點改造別墅的方法:

     一.提高別墅空間的設計含金量，加強別墅業(yè)主生活的品質，彰顯別墅建筑設計真正的內涵。

     二.想為降低別墅居住的空置率做點有益的探索。所謂的老別墅是規(guī)劃理念落后，房型建筑結構上不不合理，缺少人性化設計理念，特別在室內功能規(guī)劃以及采光設計方面更是不盡人意。因此，有不少業(yè)主雖然購置選擇了老別墅，但隨著新式別墅小區(qū)的誕生以及別墅市場性價比的變化，他們的固定資產就會貶值，就是既不想去裝修，更不想入住，這種建筑資源空置率現(xiàn)象在全國占很大的比例。

三.別墅改造由于開發(fā)商的限制，一般不會允許建筑物直接增加樓層。通常是地上外擴增層或著是地下增層。除了通常的室內改造加固以外，增層改造應根據(jù)地基基礎的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎工程施工方案，將新舊基礎分開，避免對既有基礎造成的擾動而引起的基礎附加下稱建筑開裂等。改變地下室的層高，還可以用托梁換柱等方法。